1843 Rue MAURICE-MARQUET · Saguenay
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 154,6 m² · constr. 1968 · terrain 618,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 163 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685611531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
94068685611531700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 314 022 $ Poids 35 % |
| 2 | 7337, Rue des Étourneaux, Saguenay 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 176 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −44 469 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 544 $ Poids 13 % |
| 3 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +500 $ | 119 001 $ Poids 10 % |
| 4 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +14 106 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 975 $ Poids 4 % |
| 5 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −40 823 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 552 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 462 249 $ Poids 1 % |