1825 Rue JEAN-PAUL-DESLOGES · Saguenay

Valeur estimée

454 100 $

Autre · 458 $/m² · 990,9 m² · constr. 1952

Fourchette honnête

ESTIMATION 454 100 $

Rôle 545 300 $P10 359 700 $P90 597 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

990,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

—

Frontage

—

CUBF

6997

Usage

Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)

Valeur au rôle 2026 — composition

545 300 $

100 %

Terrain 0 $Bâtiment 545 300 $

Rôle antérieur 472 900 $ +15.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

685631332700260000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1952

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

68668

Arrondissement

RES03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

—

Valeur bâtiment

545 300 $

Rôle antérieur

472 900 $

ID provincial

94068685631332700260000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

575 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

229 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

240 000 $

$/m² médian

2 358

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

P79

Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021308 300 $

2022358 200 $+16 %

2023355 500 $-1 %

2024398 700 $+12 %

2025393 800 $-1 %

2026575 100 $+46 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2623-10, chemin du Plateau-Nord, Saguenay

2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 214 500 $

Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

230 881 $

Poids 12 %

2623-10, chemin du Plateau-Nord, Saguenay

2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

229 459 $

Poids 10 %

2882, chemin du Plateau Nord, Saguenay

2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 66 000 $

Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

72 108 $

Poids 5 %

06 — Suivi

1825 Rue JEAN-PAUL-DESLOGES · Saguenay

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