2672 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 100,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 980,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 235 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685708551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
632
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
290 800 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
94068685708551500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 250 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 695 $ Poids 47 % |
| 2 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 284 111 $ Poids 44 % |
| 3 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 462 $ Poids 17 % |
| 4 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 267 $ Poids 15 % |
| 5 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 936 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 262 164 $ Poids 14 % |
| 6 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 717 $ Poids 14 % |
| 7 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 409 $ Poids 10 % |
| 8 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +25 925 $ | 340 320 $ Poids 10 % |
| 9 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 238 486 $ Poids 8 % |
| 10 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 304 486 $ Poids 7 % |
| 11 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +28 105 $ | 363 744 $ Poids 6 % |
| 12 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 166 $ Poids 6 % |