2752 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 107,3 m² · constr. 1990 · terrain 2 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 260 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685821812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
641
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
94068685821812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 823
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 207 147 $ Poids 36 % |
| 2 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 286 657 $ Poids 26 % |
| 3 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 982 $ Poids 8 % |
| 4 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 270 620 $ Poids 6 % |
| 5 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 146 229 $ Poids 6 % |
| 6 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 288 323 $ Poids 5 % |
| 7 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 340 399 $ Poids 4 % |
| 8 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +17 518 $ | 306 593 $ Poids 2 % |
| 9 | 7472, rue des Étourneaux, Saguenay 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 323 500 $ (3 524 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +27 311 $ · Ajust. âge −1 617 $ | 413 503 $ Poids 2 % |
| 10 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 299 277 $ Poids 2 % |
| 11 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 270 525 $ Poids 2 % |
| 12 | 7505, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-01-30 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 288 $ Poids 2 % |