2792 Chemin PLATEAU N N · Saguenay
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 104,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 161 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
685832533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
644
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
94068685832533500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2323, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 190 548 $ Poids 28 % |
| 2 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 266 414 $ Poids 21 % |
| 3 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 550 $ Poids 6 % |
| 4 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 991 $ Poids 5 % |
| 5 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 250 344 $ Poids 4 % |
| 6 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 267 055 $ Poids 4 % |
| 7 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 314 718 $ Poids 3 % |
| 8 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +14 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 203 $ Poids 2 % |
| 9 | 7472, rue des Étourneaux, Saguenay 2024-08-16 · 2.5 km · Vendu 323 500 $ (3 524 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 309 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge −24 262 $ | 385 748 $ Poids 2 % |
| 10 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 517 $ Poids 2 % |
| 11 | 7182, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 629 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 665 $ Poids 1 % |
| 12 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 236 881 $ Poids 1 % |