1985 Rue TULIPES · Saguenay
Valeur estimée
299 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 183 $/m² · 94 m² · constr. 1974 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686180971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30712
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
94068686180971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897-2901, rue des Lys, Saguenay 2025-09-17 · 226 m · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 295 237 $ Poids 71 % |
| 2 | 2818-2820, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-03 · 398 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 153 474 $ Poids 47 % |
| 3 | 1904-1906, rue des Tulipes, Saguenay 2024-10-18 · 216 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 353 120 $ Poids 37 % |