124 Route VILLENEUVE · Saguenay
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 98,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 495,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 164 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686904363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32369
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
94068686904363800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 619
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 88 m · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 172 442 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 673 m · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +11 905 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 320 416 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 954 m · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −16 288 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 289 039 $ Poids 35 % |
| 4 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 467 m · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 410 818 $ Poids 30 % |
| 5 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 512 m · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 304 119 $ Poids 26 % |
| 6 | 45, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 114 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +23 820 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 310 274 $ Poids 13 % |
| 7 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −34 662 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 268 $ Poids 2 % |