122 Rue MARGOT · Saguenay
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 119,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 356,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 213 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686934627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32419
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
94068686934627800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
396 500 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 633 m · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 324 039 $ Poids 54 % |
| 2 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 862 m · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 512 $ Poids 26 % |
| 3 | 344, Route de Tadoussac, Saguenay 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −28 940 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 118 $ Poids 25 % |
| 4 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +17 960 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 294 875 $ Poids 19 % |
| 5 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 235 240 $ Poids 16 % |
| 6 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 766 m · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +27 314 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 339 293 $ Poids 14 % |
| 7 | 38, Rue Valin, Saint-Fulgence 2024-05-28 · 807 m · Vendu 317 500 $ (2 302 $/m²) 137,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 348 832 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, Route Villeneuve, Saguenay 2024-05-27 · 357 m · Vendu 320 000 $ (2 238 $/m²) 143 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 038 $ Poids 13 % |
| 9 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 445 513 $ Poids 4 % |