136 Rue MARGOT · Saguenay
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 3 773 $/m² · 85,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 338,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,8 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 191 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686935833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32420
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
94068686935833300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 317
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 282 m · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 164 870 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 956 m · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +24 344 $ | 307 689 $ Poids 35 % |
| 3 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 781 m · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 393 632 $ Poids 30 % |
| 4 | 45, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-30 · 927 m · Vendu 260 000 $ (3 114 $/m²) 83,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 256 $ Poids 26 % |
| 5 | 88, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 297 000 $ (3 371 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 503 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 334 754 $ Poids 17 % |
| 6 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 818 m · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 770 $ Poids 14 % |