20-22 Rue GAUTHIER · Saguenay

Valeur estimée

83 500 $

Autre · terrain 271 883 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 500 $

P10 55 600 $P90 292 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

271 883 m²

Frontage

90,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

56 300 $

82 %

18 %

Terrain 46 200 $Bâtiment 10 100 $

Rôle antérieur 52 500 $ +7.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

686978859500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

32433

Arrondissement

RES01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 200 $

Valeur bâtiment

10 100 $

Rôle antérieur

52 500 $

ID provincial

94068686978859500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

191

Prix médian

380 000 $

$/m² médian

3 463

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

Vaut plus que 0 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 600 $

202284 900 $-9 %

202391 300 $+8 %

202495 000 $+4 %

2025106 600 $+12 %

202683 500 $-22 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

20-22 Rue GAUTHIER · Saguenay

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