200 Sentier CURE-BOILY · Saguenay
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 130,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 164,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695261025200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66514
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
94068695261025200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 599
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 550 m · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 506 631 $ Poids 23 % |
| 2 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 310 $ Poids 20 % |
| 3 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 846 m · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 552 156 $ Poids 19 % |
| 4 | 5633, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 209 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 499 $ Poids 13 % |
| 5 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 112 702 $ Poids 2 % |
| 6 | 4942, Chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (2 879 $/m²) 147,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 593 $ Poids 2 % |
| 7 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +18 376 $ | 212 251 $ Poids 1 % |
| 8 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 421 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 034 $ Poids 0 % |