5972-5974 Chemin SAINT-ANICET · Saguenay
Valeur estimée
232 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 734 $/m² · 134 m² · constr. 1974 · terrain 1 532,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 147 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695590091200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
718
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
94068695590091200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
281 052 $
$/m² médian
2 894
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6102-6104, chemin des Chutes, Saguenay 2025-03-03 · 2.6 km · Vendu 242 400 $ (1 800 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 017 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −4 848 $ | 284 939 $ Poids 3 % |