Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
224 000 $
Autre · terrain 339 818,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 818,5 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 127 100 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696026014900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71609
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
3 900 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
94068696026014900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
281 052 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Lavoie, Saguenay 2026-04-15 · 647 m · Vendu 510 000 $ (2 659 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 55 % |
| 2 | 3328-3330, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-08-17 · 732 m · Vendu 182 500 $ (1 302 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 500 $ Poids 55 % |
| 3 | 3196-A, 3196-B et 3198, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-10-06 · 557 m · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 48 % |
| 4 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 876 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 48 % |
| 5 | 1962, rue Lavoie, Saguenay 2025-08-14 · 599 m · Vendu 302 874 $ (2 532 $/m²) 119,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 884 $ Poids 44 % |
| 6 | 2986, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-03 · 693 m · Vendu 264 500 $ (2 463 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 009 $ Poids 43 % |
| 7 | 2897-2901, rue des Lys, Saguenay 2025-09-17 · 800 m · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 945 $ Poids 41 % |
| 8 | 2895, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-19 · 919 m · Vendu 355 000 $ (1 813 $/m²) 195,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 37 % |
| 9 | 2884, rue Alfred, Saguenay 2025-07-04 · 996 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 31 % |
| 10 | 2818-2820, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 30 % |
| 11 | 1973, rue des Tulipes, Saguenay 2025-01-24 · 651 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 29 % |
| 12 | 3637, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 331 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 27 % |