2915 Rue ALFRED · Saguenay
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 94,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 342,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,3 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 200 $
Rôle antérieur 233 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696103249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30907
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
94068696103249900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 853 $ Poids 93 % |
| 2 | 2986, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-03 · 293 m · Vendu 264 500 $ (2 463 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 509 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 300 067 $ Poids 55 % |
| 3 | 1973, rue des Tulipes, Saguenay 2025-01-24 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 851 $ Poids 47 % |
| 4 | 2884, rue Alfred, Saguenay 2025-07-04 · 102 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 847 $ Poids 47 % |
| 5 | 2915, Rue Alfred, Saguenay 2024-12-11 · 10 m · Vendu 232 444 $ (2 449 $/m²) 94,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 029 $ Poids 45 % |
| 6 | 2912, rue Alfred, Saguenay 2024-12-03 · 55 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 379 $ Poids 44 % |
| 7 | 1930, rue Lavoie, Saguenay 2024-06-06 · 322 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 407 934 $ Poids 23 % |
| 8 | 3670, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (2 257 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 308 989 $ Poids 4 % |