2975 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
382 600 $
Autre · 1 449 $/m² · 264 m² · constr. 1962 · terrain 1 240,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,2 m²
Frontage
71 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696112341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30922
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
94068696112341800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-01-29 · 592 m · Vendu 217 500 $ (961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1861 Ajust. marché +41 719 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 299 086 $ Poids 31 % |