6162 Chemin CHUTES · Saguenay
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 236,8 m² · constr. 1992 · terrain 4 064,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 440 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705234389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
757
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
94068705234389100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 163
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, chemin Saint-Louis, Saguenay 2024-06-04 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (1 703 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +21 627 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 452 101 $ Poids 0 % |