Chemin SAINT-LOUIS · Saguenay

Valeur estimée

160 600 $

Terrain · terrain 13 440 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 160 600 $

Rôle 1 000 $P10 92 600 $P90 441 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

13 440 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 000 $

100 %

Terrain 1 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ +11.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

715216340600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

68151

Arrondissement

RES03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

94068715216340600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

201 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

84 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

380 500 $

$/m² médian

3 914

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 700 $

202258 000 $-25 %

202363 600 $+10 %

202464 800 $+2 %

202569 200 $+7 %

2026201 700 $+191 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

752, rue de Blois, Saguenay

2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 77 480 $

Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

84 356 $

Poids 0 %

605, rue de Nîmes, Saguenay

2025-08-11 · 3.9 km · Vendu 348 000 $

Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

376 736 $

Poids 0 %

4362, chemin Saint-Jean, Saguenay

2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 633 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-LOUIS · Saguenay

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