5373 Chemin SAINT-ANICET · Saguenay
Valeur estimée
576 800 $
Autre · terrain 148 980 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 980 m²
Frontage
305,2 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
10 756 500 $
Rôle antérieur 8 640 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715309207000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
977
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 500 $
Valeur bâtiment
10 038 000 $
Rôle antérieur
8 640 000 $
ID provincial
94068715309207000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4942, Chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 879 $/m²) 147,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 678 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 19 % |
| 3 | 5412-5214, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (113 $/m²) 530,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 19 % |
| 4 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 18 % |
| 5 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 16 % |
| 6 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 16 % |
| 7 | 6083, chemin des Chutes, Saguenay 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (2 231 $/m²) 60,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 15 % |
| 8 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 13 % |
| 9 | 6102-6104, chemin des Chutes, Saguenay 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 242 400 $ (1 800 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 868 $ Poids 13 % |
| 10 | 5094, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 574 $ Poids 12 % |
| 11 | 5633, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 209 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 582 $ Poids 11 % |
| 12 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 788 $ Poids 10 % |