360 Rue TRANSFORMATION · Saguenay
Valeur estimée
343 500 $
Autre · 2 477 $/m² · 138,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 346,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 346,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 218 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715441102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62566
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
94068715441102900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 251
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4942, Chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 879 $/m²) 147,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 454 687 $ Poids 39 % |
| 2 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 595 $ Poids 29 % |
| 3 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 110 087 $ Poids 22 % |
| 4 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +18 376 $ | 217 729 $ Poids 21 % |
| 5 | 6102-6104, chemin des Chutes, Saguenay 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 242 400 $ (1 800 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 468 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 302 707 $ Poids 16 % |
| 6 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 300 $ Poids 14 % |
| 7 | 5633, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 209 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +23 195 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 777 $ Poids 12 % |
| 8 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 411 $ Poids 5 % |
| 9 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 541 773 $ Poids 5 % |
| 10 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 520 043 $ Poids 3 % |
| 11 | 3823, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −57 258 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 649 123 $ Poids 2 % |
| 12 | 533, rue de Nîmes, Saguenay 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 410 500 $ (3 032 $/m²) 135,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 076 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 579 $ Poids 0 % |