3755-3757 Boulevard GRANDE-BAIE N N · Saguenay
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 1 729 $/m² · 254,6 m² · constr. 1950 · terrain 27 190,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 190,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 500 $
Rôle antérieur 257 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715819258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1022
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
94068715819258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 775 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3982, chemin Saint-Joseph, Saguenay 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (939 $/m²) 298,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 592 $ Poids 0 % |