Chemin GRANDE-ANSE · Saguenay
Valeur estimée
507 300 $
Autre · terrain 357 365,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 365,7 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 622 500 $
Rôle antérieur 1 325 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726130808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69484
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 622 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 325 800 $
ID provincial
94068726130808700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5432, chemin Saint-Martin, Saguenay 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 791 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 23 % |
| 2 | 5712, chemin Saint-Martin, Saguenay 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 237 $/m²) 203,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 8 % |
| 3 | 5401, sentier Aimé-Tremblay, Saguenay 2026-04-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 792 $/m²) 111,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 8 % |
| 4 | 3982, chemin Saint-Joseph, Saguenay 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (939 $/m²) 298,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 2 % |
| 5 | 6150-6152, chemin St-Martin, Saguenay 2025-05-09 · 3.2 km · Vendu 266 000 $ (2 156 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 4885, rang Saint-Martin, Saguenay 2026-08-17 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 2343, chemin Saint-Joseph, Saguenay 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 349 000 $ (3 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 0 % |
| 8 | 4652, Chemin Saint-Joseph, Saguenay 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (2 428 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 065 $ Poids 0 % |
| 9 | 4956-4958, Rang Saint-Martin, Saguenay 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 133 $/m²) 117,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 1542-1544, route de l'Anse-à-Benjamin, Saguenay 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (2 003 $/m²) 232,1 m² · constr. 1907 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 0 % |