Rang SAINT-JOSEPH · Saguenay
Valeur estimée
368 300 $
Autre · terrain 584 536 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
584 536 m²
Frontage
293,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726234101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31136
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
94068726234101500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5213, Rang Saint-Joseph, Saguenay 2024-04-23 · 710 m · Vendu 225 000 $ (1 520 $/m²) 148 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 293 $ Poids 13 % |
| 2 | 3403, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 283 $/m²) 272,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 6 % |
| 3 | 4652, Chemin Saint-Joseph, Saguenay 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 178 000 $ (2 428 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 065 $ Poids 5 % |
| 4 | 3637, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 331 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 3 % |
| 5 | 3328-3330, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-08-17 · 3.0 km · Vendu 182 500 $ (1 302 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 500 $ Poids 1 % |
| 6 | 3670, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 257 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 3492, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-12-04 · 2.9 km · Vendu 281 000 $ (3 782 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 899 $ Poids 1 % |
| 8 | 3196-A, 3196-B et 3198, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (3 995 $/m²) 121,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 3982, chemin Saint-Joseph, Saguenay 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (939 $/m²) 298,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 022 $ Poids 1 % |
| 10 | 5712, chemin Saint-Martin, Saguenay 2025-06-23 · 3.2 km · Vendu 455 000 $ (2 237 $/m²) 203,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 572 $ Poids 0 % |
| 11 | 3170A, rang Saint-Joseph, Saguenay 2024-09-26 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (245 $/m²) 245,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 3340, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-07-17 · 3.0 km · Vendu 326 100 $ (2 524 $/m²) 129,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 769 $ Poids 0 % |