4171 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 185,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 894,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 894,4 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 281 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726523971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31145
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
94068726523971100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
327 700 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, rang Saint-Martin, Saguenay 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 504 $/m²) 171,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 427 217 $ Poids 3 % |
| 2 | 5712, chemin Saint-Martin, Saguenay 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 237 $/m²) 203,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 490 975 $ Poids 0 % |