2665 Boulevard GRANDE-BAIE N N · Saguenay
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 122 m² · constr. 2020 · terrain 1 523,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735749372200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1477
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
94068735749372200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2675, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-06-25 · 25 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 683 $ Poids 84 % |
| 2 | 2720, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-05-15 · 145 m · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 393 696 $ Poids 65 % |
| 3 | 2665, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2025-01-10 · 0 m · Vendu 73 000 $ (598 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 002 $ Poids 49 % |
| 4 | 2555, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2024-09-09 · 228 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 786 $ Poids 35 % |
| 5 | 2483, rue des Frênes, Saguenay 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 581 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 430 $ Poids 15 % |
| 6 | 3200, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +42 980 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 500 211 $ Poids 7 % |
| 7 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 439 281 $ Poids 7 % |
| 8 | 3103, rue des Noisetiers, Saguenay 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 522 430 $ Poids 5 % |
| 9 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +38 172 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 488 957 $ Poids 4 % |
| 10 | 2823, rue des Sorbiers, Saguenay 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (3 787 $/m²) 108 m² · constr. 1996 Ajust. marché +67 313 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 543 722 $ Poids 3 % |
| 11 | 2802, Rue des Noisetiers, Saguenay 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 709 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 518 544 $ Poids 3 % |
| 12 | 1535, Rue Saint-Stanislas, Saguenay 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 365 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 819 $ Poids 2 % |