Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
226 400 $
Autre · 1 541 $/m² · 146,9 m² · terrain 179 017,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 017,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 127 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736325352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
31156
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
94068736325352500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 11 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150-6152, chemin St-Martin, Saguenay 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 156 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 099 $ Poids 24 % |
| 2 | 5213, Rang Saint-Joseph, Saguenay 2024-04-23 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 520 $/m²) 148 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −836 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 457 $ Poids 3 % |
| 3 | 5432, chemin Saint-Martin, Saguenay 2026-08-18 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (3 791 $/m²) 131,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 431 $ Poids 2 % |
| 4 | 3637, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 331 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 2894, rang Saint-Joseph, Saguenay 2024-08-28 · 4.1 km · Vendu 271 000 $ (1 899 $/m²) 142,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 3328-3330, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-08-17 · 4.4 km · Vendu 182 500 $ (1 302 $/m²) 140,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 861 $ Poids 0 % |