5090 Route PETIT-PARC · Saguenay
Valeur estimée
686 000 $
Autre · 5 229 $/m² · 131,2 m² · constr. 2023 · terrain 861 446,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861 446,1 m²
Frontage
526,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
541 000 $
Rôle antérieur 393 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
744799855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1532
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
403 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
94068744799855000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 887
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 136 $ Poids 4 % |
| 2 | 3253, Chemin de la Rivière, Saguenay 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 982 $/m²) 151,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 785 $ Poids 0 % |