3742 Chemin SAINT-LOUIS · Saguenay
Valeur estimée
249 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 431 $/m² · 72,8 m² · constr. 1974 · terrain 497,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 106 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745316864400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1580
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
106 100 $
ID provincial
94068745316864400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 15 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830-2832, rue Bagot, Saguenay 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 332 000 $ (3 722 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −30 520 $ · Ajust. âge +28 220 $ | 347 597 $ Poids 10 % |
| 2 | 3292-3294, rue Bagot, Saguenay 2025-05-08 · 1.4 km · Vendu 365 750 $ (3 460 $/m²) 105,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 468 $ · Ajust. superficie −56 921 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 311 722 $ Poids 1 % |
| 3 | 402-404, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 942 $/m²) 100,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 194 309 $ Poids 1 % |