405 Rue NIMES · Saguenay
Valeur estimée
720 800 $
Autre · 55 446 $/m² · 13 m² · constr. 1981 · terrain 7 542,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 542,6 m²
Frontage
121 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 632 700 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745379818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1614
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
696 200 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
94068745379818700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 752, rue de Blois, Saguenay 2025-12-11 · 233 m · Vendu 77 480 $ Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 356 $ Poids 59 % |
| 2 | 605, rue de Nîmes, Saguenay 2025-08-11 · 158 m · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 51 % |