1043 Rue PONT-DE-MONTVERT · Saguenay
Valeur estimée
305 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 671 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 432,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 700 $
Rôle antérieur 135 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745381228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1616
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
94068745381228300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
378 100 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 29 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830-2832, rue Bagot, Saguenay 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 722 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 370 271 $ Poids 10 % |
| 2 | 3292-3294, rue Bagot, Saguenay 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 365 750 $ (3 460 $/m²) 105,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 468 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 329 715 $ Poids 4 % |
| 3 | 2433-2435, rue Bagot, Saguenay 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 945 $/m²) 127,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie −43 084 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 288 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 343-345, rue Du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie −57 761 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 301 575 $ Poids 0 % |