ARRIERE-LOT · Saguenay
Valeur estimée
273 300 $
Terrain · terrain 4 052 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 052 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
200 $
Rôle antérieur 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745489014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71450
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
200 $
ID provincial
94068745489014300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 19 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3223, chemin des Chutes, Saguenay 2026-07-02 · 170 m · Vendu 119 000 $ (1 476 $/m²) 80,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 2852-2858, rue Bagot, Saguenay 2025-11-10 · 311 m · Vendu 285 447 $ (958 $/m²) 298 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 866 $ Poids 55 % |
| 3 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 896 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 2830-2832, rue Bagot, Saguenay 2025-07-11 · 319 m · Vendu 332 000 $ (3 722 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 516 $ Poids 47 % |
| 5 | 3102, rue Villefort, Saguenay 2026-06-26 · 952 m · Vendu 538 000 $ (3 103 $/m²) 173,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 46 % |
| 6 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 976 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 100 $ Poids 45 % |
| 7 | 2423, Avenue Du Parc, Saguenay 2026-04-24 · 964 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 205 $ Poids 44 % |
| 8 | 1980-1984, rue Bagot, Saguenay 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 379 312 $ (1 944 $/m²) 195,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 095 $ Poids 44 % |
| 9 | 2333, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (3 498 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 43 % |
| 10 | 3232-3234, chemin des Chutes, Saguenay 2025-04-30 · 215 m · Vendu 342 000 $ (1 749 $/m²) 195,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 489 $ Poids 42 % |
| 11 | 3292-3294, rue Bagot, Saguenay 2025-05-08 · 316 m · Vendu 365 750 $ (3 460 $/m²) 105,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 434 $ Poids 42 % |
| 12 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 40 % |