2120 Boulevard GRANDE-BAIE N N · Saguenay
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 103,4 m² · constr. 1972 · terrain 877,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745743530100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2086
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
94068745743530100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
346 750 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2483, rue des Frênes, Saguenay 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 581 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 172 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 454 128 $ Poids 49 % |
| 2 | 1825, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-04-28 · 625 m · Vendu 235 600 $ (1 936 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge −1 178 $ | 226 273 $ Poids 49 % |
| 3 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 360 727 $ Poids 48 % |
| 4 | 2675, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 338 479 $ Poids 48 % |
| 5 | 2922, rue des Noisetiers, Saguenay 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 244 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 096 $ Poids 43 % |
| 6 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 407 072 $ Poids 37 % |
| 7 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 342 093 $ Poids 34 % |
| 8 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 425 610 $ Poids 33 % |
| 9 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 692 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 192 $ Poids 31 % |
| 10 | 2222, rue des Gadeliers, Saguenay 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (673 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 255 $ Poids 28 % |
| 11 | 1543, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 891 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 342 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 432 866 $ Poids 28 % |
| 12 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 306 740 $ Poids 27 % |