5120 Route PETIT-PARC · Saguenay
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 184,8 m² · constr. 2016 · terrain 214 284,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 284,5 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 363 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754773455500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2150
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
471 300 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
94068754773455500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 879
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4463, chemin Saint-Jean, Saguenay 2024-09-11 · 3.3 km · Vendu 230 575 $ (1 292 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 518 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge +23 058 $ | 304 286 $ Poids 0 % |
| 2 | 3253, Chemin de la Rivière, Saguenay 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 982 $/m²) 151,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +33 091 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 389 390 $ Poids 0 % |
| 3 | 3190, sentier du Lac-à-Bois, Saguenay 2025-11-13 · 4.3 km · Vendu 429 000 $ (2 717 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +36 542 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 548 147 $ Poids 0 % |