3150 Rue FAUVETTES · Saguenay
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 288 $/m² · 108,5 m² · constr. 2010 · terrain 605,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 226 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755324206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64155
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
94068755324206700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 128 m · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 603 121 $ Poids 95 % |
| 2 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 282 m · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 588 287 $ Poids 94 % |
| 3 | 3473, rue D'Alès, Saguenay 2026-04-01 · 280 m · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 441 589 $ Poids 91 % |
| 4 | 3183, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-07 · 168 m · Vendu 454 500 $ (4 527 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge +29 543 $ | 502 376 $ Poids 89 % |
| 5 | 3183, rue de Montpellier, Saguenay 2026-03-09 · 145 m · Vendu 499 000 $ (4 873 $/m²) 102,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 863 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 554 466 $ Poids 88 % |
| 6 | 755, rue de Nimes, Saguenay 2026-08-31 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 352 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 602 $ Poids 84 % |
| 7 | 3413, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-02 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 469 926 $ Poids 79 % |
| 8 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 491 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 485 749 $ Poids 76 % |
| 9 | 3100, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-09-08 · 41 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 027 $ Poids 76 % |
| 10 | 3294, rue des Parulines, Saguenay 2025-08-28 · 174 m · Vendu 613 000 $ (5 459 $/m²) 112,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 616 468 $ Poids 73 % |
| 11 | 1105, rue des Mésanges, Saguenay 2025-07-09 · 91 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 150 $ Poids 69 % |
| 12 | 3109, rue de Florac, Saguenay 2026-05-26 · 265 m · Vendu 464 000 $ (5 202 $/m²) 89,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +50 197 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 499 168 $ Poids 57 % |