2832 Avenue 6E · Saguenay
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 110,5 m² · constr. 1971 · terrain 749,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 183 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755348294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2368
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
94068755348294800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
2 349
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 296 m · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 560 323 $ Poids 94 % |
| 2 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 339 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 755, rue de Nimes, Saguenay 2026-08-31 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 523 $/m²) 99,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 874 $ Poids 81 % |
| 4 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 556 m · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 814 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 555 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 3183, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-07 · 448 m · Vendu 454 500 $ (4 527 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 431 911 $ Poids 79 % |
| 6 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 633 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 165 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 413 885 $ Poids 77 % |
| 7 | 3473, rue D'Alès, Saguenay 2026-04-01 · 665 m · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 322 $ Poids 76 % |
| 8 | 3183, rue de Montpellier, Saguenay 2026-03-09 · 547 m · Vendu 499 000 $ (4 873 $/m²) 102,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 944 $ Poids 75 % |
| 9 | 3100, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-09-08 · 391 m · Vendu 440 000 $ (4 171 $/m²) 105,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 198 $ Poids 69 % |
| 10 | 2333, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-21 · 637 m · Vendu 432 000 $ (3 498 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 263 $ Poids 67 % |
| 11 | 1105, rue des Mésanges, Saguenay 2025-07-09 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 348 579 $ Poids 64 % |
| 12 | 3413, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-02 · 640 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 753 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 253 $ Poids 64 % |