373 Avenue 9E · Saguenay
Valeur estimée
323 300 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 705,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 153 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755476431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2669
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
94068755476431300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 36 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 282 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 519 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 384 331 $ Poids 90 % |
| 2 | 2333, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-21 · 193 m · Vendu 432 000 $ (3 498 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 376 452 $ Poids 82 % |
| 3 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 162 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −22 686 $ | 384 574 $ Poids 73 % |
| 4 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 774 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 012 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 157 912 $ Poids 71 % |
| 5 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 882 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 405 382 $ Poids 69 % |
| 6 | 1393, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2026-08-24 · 846 m · Vendu 449 000 $ (3 692 $/m²) 121,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 647 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 385 453 $ Poids 64 % |
| 7 | 2171, 6e Avenue, Saguenay 2025-05-30 · 282 m · Vendu 295 000 $ (2 646 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 312 512 $ Poids 63 % |
| 8 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 926 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 282 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 116 $ Poids 59 % |
| 10 | 1762, 5ième Avenue, Saguenay 2025-05-12 · 453 m · Vendu 388 000 $ (3 458 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 419 522 $ Poids 57 % |
| 11 | 411, 5e Rue, Saguenay 2025-07-09 · 291 m · Vendu 262 800 $ (2 620 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 865 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge +7 884 $ | 299 222 $ Poids 57 % |
| 12 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 028 $ Poids 56 % |