353 Avenue 9E · Saguenay
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 90,5 m² · constr. 1988 · terrain 572,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 202 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755476893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2674
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
94068755476893600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2423, Avenue Du Parc, Saguenay 2026-04-24 · 301 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 314 653 $ Poids 92 % |
| 2 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 215 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 403 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 642, 9e Rue, Saguenay 2026-04-22 · 397 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 653 $ Poids 81 % |
| 4 | 2712, avenue du Parc, Saguenay 2025-10-15 · 658 m · Vendu 336 000 $ (3 721 $/m²) 90,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 385 987 $ Poids 66 % |
| 5 | 2684, avenue du Parc, Saguenay 2025-10-21 · 619 m · Vendu 353 000 $ (4 233 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 710 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +19 415 $ | 420 151 $ Poids 62 % |
| 6 | 2482, Avenue du Parc, Saguenay 2025-06-30 · 357 m · Vendu 356 020 $ (4 279 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 399 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge +35 602 $ | 436 639 $ Poids 58 % |
| 7 | 2742, avenue du Parc, Saguenay 2026-04-29 · 706 m · Vendu 249 000 $ (3 192 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +19 952 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 290 266 $ Poids 57 % |
| 8 | 411, 5e Rue, Saguenay 2025-07-09 · 240 m · Vendu 262 800 $ (2 620 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 865 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 290 106 $ Poids 56 % |
| 9 | 2962, rue de Vialas, Saguenay 2026-05-28 · 978 m · Vendu 430 000 $ (5 257 $/m²) 81,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 451 839 $ Poids 55 % |
| 10 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 737 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 022 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 143 878 $ Poids 55 % |
| 11 | 2703, avenue du Parc, Saguenay 2025-06-27 · 606 m · Vendu 300 000 $ (3 542 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 353 044 $ Poids 54 % |
| 12 | 825, rue de Nîmes, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 545 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 390 973 $ Poids 54 % |