2222-2224 Avenue 6E · Saguenay
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 223 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 204 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755483008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2681
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
94068755483008400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, rue Albert-Dufour, Saguenay 2026-06-08 · 620 m · Vendu 460 000 $ (2 200 $/m²) 209,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 090 $ Poids 78 % |
| 2 | 1215, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-02 · 820 m · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +62 708 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 124 $ Poids 25 % |
| 3 | 2302, 8e avenue, Saguenay 2024-07-08 · 380 m · Vendu 295 000 $ (1 521 $/m²) 194 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 361 175 $ Poids 21 % |
| 4 | 391, 6e Rue, Saguenay 2024-06-27 · 223 m · Vendu 262 500 $ (1 471 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 350 637 $ Poids 15 % |
| 5 | 822, rue Cimon, Saguenay 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 140 $/m²) 263,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 937 $ Poids 13 % |
| 6 | 1171, Rue 1re, Saguenay 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 936 $/m²) 206,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 743 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 478 619 $ Poids 11 % |