2111 Avenue 6E · Saguenay
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 132,2 m² · constr. 1959 · terrain 697,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755483758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2688
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
94068755483758300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-21 · 231 m · Vendu 432 000 $ (3 498 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 421 296 $ Poids 91 % |
| 2 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 648 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 409 317 $ Poids 81 % |
| 3 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 388 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 426 194 $ Poids 78 % |
| 4 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 700 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 354 230 $ Poids 76 % |
| 5 | 422, 4e rue, Saguenay 2025-07-31 · 499 m · Vendu 225 000 $ (1 646 $/m²) 136,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 667 $ Poids 63 % |
| 6 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 712 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 870 $ Poids 62 % |
| 7 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 917 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 257 919 $ Poids 59 % |
| 8 | 731, 4e Rue, Saguenay 2025-05-30 · 457 m · Vendu 295 000 $ (2 205 $/m²) 133,8 m² · constr. 1919 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 098 $ Poids 59 % |
| 9 | 1393, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2026-08-24 · 991 m · Vendu 449 000 $ (3 692 $/m²) 121,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 570 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 423 670 $ Poids 58 % |
| 10 | 682, 5e rue, Saguenay 2025-05-20 · 316 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 315 438 $ Poids 57 % |
| 11 | 1693, rue Sirois, Saguenay 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 443 $/m²) 141,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 341 805 $ Poids 55 % |
| 12 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 888 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +27 724 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 563 $ Poids 53 % |