2071-2073 Avenue 6E · Saguenay
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 122,7 m² · constr. 1958 · terrain 659,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 169 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755494000300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2720
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
94068755494000300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2333, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-21 · 253 m · Vendu 432 000 $ (3 498 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 402 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 2462, avenue du Parc, Saguenay 2026-08-07 · 409 m · Vendu 390 000 $ (3 291 $/m²) 118,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 408 611 $ Poids 91 % |
| 3 | 842, 3e Rue, Saguenay 2026-07-22 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 236 $/m²) 115,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 001 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 501 $ Poids 77 % |
| 4 | 522, 3e Rue, Saguenay 2026-06-22 · 615 m · Vendu 370 000 $ (2 763 $/m²) 133,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 396 191 $ Poids 73 % |
| 5 | 1431, 2ième Avenue, Saguenay 2026-03-27 · 677 m · Vendu 352 000 $ (2 689 $/m²) 130,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 882 $ · Ajust. superficie −11 025 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 339 697 $ Poids 72 % |
| 6 | 1282, avenue Lavoie, Saguenay 2026-05-04 · 898 m · Vendu 241 500 $ (1 993 $/m²) 121,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 247 247 $ Poids 67 % |
| 7 | 1393, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2026-08-24 · 962 m · Vendu 449 000 $ (3 692 $/m²) 121,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 406 131 $ Poids 66 % |
| 8 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 922 m · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 121 $ Poids 62 % |
| 9 | 682, 5e rue, Saguenay 2025-05-20 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 181 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 303 728 $ Poids 61 % |
| 10 | 2171, 6e Avenue, Saguenay 2025-05-30 · 79 m · Vendu 295 000 $ (2 646 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 331 753 $ Poids 57 % |
| 11 | 1762, 5ième Avenue, Saguenay 2025-05-12 · 274 m · Vendu 388 000 $ (3 458 $/m²) 112,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 673 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 444 708 $ Poids 54 % |
| 12 | 422, 4e rue, Saguenay 2025-07-31 · 465 m · Vendu 225 000 $ (1 646 $/m²) 136,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 849 $ Poids 53 % |