1201 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 125,7 m² · constr. 1981 · terrain 758,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 253 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755519868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2833
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
94068755519868500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, rue Duberger, Saguenay 2026-03-16 · 341 m · Vendu 392 000 $ (2 899 $/m²) 135,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 414 045 $ Poids 81 % |
| 2 | 703, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-02-27 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 876 $ Poids 79 % |
| 3 | 1343, rue J.-C.-Lévesque, Saguenay 2026-05-01 · 782 m · Vendu 472 000 $ (3 752 $/m²) 125,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 494 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 2483, rue des Frênes, Saguenay 2026-08-17 · 718 m · Vendu 530 000 $ (4 581 $/m²) 115,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 529 054 $ Poids 72 % |
| 5 | 1843, rue des Ormes, Saguenay 2025-12-11 · 311 m · Vendu 188 266 $ (1 369 $/m²) 137,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 707 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −1 883 $ | 195 012 $ Poids 72 % |
| 6 | 1233, rue du Docteur-Desgagné, Saguenay 2026-07-29 · 890 m · Vendu 315 000 $ (2 524 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 309 836 $ Poids 70 % |
| 7 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 356 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 356 $ Poids 68 % |
| 8 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 318 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 450 383 $ Poids 66 % |
| 9 | 1693, rue Sirois, Saguenay 2026-06-02 · 843 m · Vendu 345 000 $ (2 443 $/m²) 141,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 364 914 $ Poids 56 % |
| 10 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 897 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 425 $ Poids 55 % |
| 11 | 1342, rue Gingras, Saguenay 2025-10-07 · 897 m · Vendu 301 000 $ (2 433 $/m²) 123,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 361 425 $ Poids 55 % |
| 12 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 464 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie +38 023 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 416 475 $ Poids 55 % |