401 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 92,9 m² · constr. 1958 · terrain 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 151 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755554443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2950
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
151 900 $
ID provincial
94068755554443400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 627 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 369 568 $ Poids 83 % |
| 2 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 670 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 344 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 673 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 123 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 687 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 470 $ Poids 74 % |
| 5 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 486 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 145 482 $ Poids 71 % |
| 6 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 303 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 248 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 921 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 272 815 $ Poids 67 % |
| 8 | 2362, Avenue du Parc, Saguenay 2026-07-06 · 916 m · Vendu 378 100 $ (3 914 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −17 014 $ | 353 844 $ Poids 66 % |
| 9 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 740 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 117 775 $ Poids 65 % |
| 10 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 484 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 279 770 $ Poids 63 % |
| 11 | 2423, Avenue Du Parc, Saguenay 2026-04-24 · 990 m · Vendu 276 000 $ (3 046 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 205 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 278 288 $ Poids 61 % |
| 12 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 784 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −9 099 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 248 642 $ Poids 60 % |