562 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 91,4 m² · constr. 1965 · terrain 540,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 185 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755556933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2965
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
94068755556933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 456
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 43 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 450 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 149 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 380 069 $ Poids 90 % |
| 2 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 469 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 127 082 $ Poids 89 % |
| 3 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 554 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 341 255 $ Poids 85 % |
| 4 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 715 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 280 526 $ Poids 79 % |
| 5 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 276 663 $ Poids 76 % |
| 6 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 279 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge −4 185 $ | 287 282 $ Poids 67 % |
| 7 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 575 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge −8 076 $ | 248 106 $ Poids 66 % |
| 8 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 571 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 350 953 $ Poids 66 % |
| 9 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 522 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 420 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 144 480 $ Poids 65 % |
| 10 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 577 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge −8 855 $ | 255 602 $ Poids 64 % |
| 11 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 323 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −11 891 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 255 230 $ Poids 64 % |
| 12 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 677 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 120 690 $ Poids 64 % |