Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
199 200 $
Autre · terrain 32 318,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 318,6 m²
Frontage
140,9 m
CUBF
4811
Usage
Centrale hydraulique ou hydroélectrique
Valeur au rôle 2026 — composition
86 900 $
Rôle antérieur 77 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755565096100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3011
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
77 600 $
ID provincial
94068755565096100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1980-1984, rue Bagot, Saguenay 2026-06-25 · 134 m · Vendu 379 312 $ (1 944 $/m²) 195,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 095 $ Poids 68 % |
| 2 | 1763-1765, rue Sirois, Saguenay 2026-06-01 · 134 m · Vendu 327 500 $ (1 949 $/m²) 168 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 630 $ Poids 68 % |
| 3 | 1693, rue Sirois, Saguenay 2026-06-02 · 182 m · Vendu 345 000 $ (2 443 $/m²) 141,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 67 % |
| 4 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 382 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 343-345, rue Du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-03-13 · 101 m · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 911 $ Poids 65 % |
| 7 | 1423-1425, rue Sirois, Saguenay 2026-08-31 · 414 m · Vendu 370 000 $ (1 924 $/m²) 192,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 2970, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-06-19 · 374 m · Vendu 320 000 $ (1 649 $/m²) 194 m² · constr. 1923 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 64 % |
| 9 | 743, rue Duberger, Saguenay 2026-05-26 · 350 m · Vendu 150 000 $ (1 468 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 64 % |
| 10 | 542, rue des Érables, Saguenay 2026-05-19 · 376 m · Vendu 235 000 $ (984 $/m²) 238,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 703, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-02-27 · 231 m · Vendu 400 000 $ (3 247 $/m²) 123,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 63 % |
| 12 | 681, rue Des Pins, Saguenay 2026-07-10 · 512 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 61 % |