762 Rue SAINT-FRANCOIS · Saguenay
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 156 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755567533700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3030
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
94068755567533700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 92 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 379 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 544 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 151 964 $ Poids 87 % |
| 3 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 568 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 870 $ Poids 84 % |
| 4 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 397 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 467 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 265 961 $ Poids 78 % |
| 6 | 362, rue Gill, Saguenay 2025-10-30 · 358 m · Vendu 239 000 $ (2 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 264 831 $ Poids 77 % |
| 7 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 767 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 401 790 $ Poids 77 % |
| 8 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 632 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +9 010 $ | 125 030 $ Poids 75 % |
| 9 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 367 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 133 377 $ Poids 69 % |
| 10 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 549 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 364 313 $ Poids 67 % |
| 11 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 374 991 $ Poids 65 % |
| 12 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 294 383 $ Poids 65 % |