763 Rue PERE-HONORAT · Saguenay
Valeur estimée
290 500 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 88,3 m² · constr. 1961 · terrain 476 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 146 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755598711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3193
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
94068755598711000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 114 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 365 762 $ Poids 94 % |
| 2 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 451 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 122 200 $ Poids 91 % |
| 3 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 570 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 269 687 $ Poids 86 % |
| 4 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 824 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 334 872 $ Poids 72 % |
| 5 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 520 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 313 990 $ Poids 71 % |
| 6 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 558 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 691 $ | 239 441 $ Poids 68 % |
| 7 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 280 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 277 047 $ Poids 64 % |
| 8 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 372 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie −6 248 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 116 929 $ Poids 64 % |
| 9 | 1043, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-23 · 419 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 289 776 $ Poids 63 % |
| 10 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 384 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 261 $ Poids 62 % |
| 11 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 384 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 539 $ Poids 62 % |
| 12 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 471 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −13 915 $ | 246 624 $ Poids 59 % |