1192 Rue ERABLES · Saguenay
Valeur estimée
327 200 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 98,4 m² · constr. 1973 · terrain 391,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,7 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 162 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755652471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3432
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
94068755652471000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 323 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 417 071 $ Poids 92 % |
| 2 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 300 377 $ Poids 90 % |
| 3 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 166 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 274 568 $ Poids 85 % |
| 4 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 236 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 303 505 $ Poids 85 % |
| 5 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 495 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 545 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 410 362 $ Poids 84 % |
| 6 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 139 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 435 $ Poids 84 % |
| 7 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 439 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 370 506 $ Poids 80 % |
| 8 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 651 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 353 758 $ Poids 76 % |
| 9 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 640 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +16 531 $ · Ajust. âge −6 411 $ | 334 712 $ Poids 70 % |
| 10 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 221 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 377 304 $ Poids 70 % |
| 11 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 628 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 399 652 $ Poids 69 % |
| 12 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 380 661 $ Poids 69 % |