1062 Rue ERABLES · Saguenay
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 149 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755660369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3461
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
94068755660369600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 26 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 351 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 403 016 $ Poids 93 % |
| 2 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 14 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 858 $ Poids 92 % |
| 3 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 267 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 297 816 $ Poids 91 % |
| 4 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 495 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 294 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 480 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 363 301 $ Poids 85 % |
| 6 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 416 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 409 547 $ Poids 83 % |
| 7 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 133 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +1 265 $ | 270 145 $ Poids 82 % |
| 8 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 307 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 370 889 $ Poids 72 % |
| 9 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 131 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 261 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 759 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −6 411 $ | 328 423 $ Poids 70 % |
| 11 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 184 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 515 $ Poids 69 % |
| 12 | 882, rue Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2025-07-07 · 210 m · Vendu 279 000 $ (3 003 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 720 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 303 698 $ Poids 68 % |