1072 Rue ERABLES · Saguenay
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 88,3 m² · constr. 1973 · terrain 527,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 400 $
Rôle antérieur 159 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755661270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3469
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
94068755661270300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 469
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 27 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 4 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 263 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 287 087 $ Poids 96 % |
| 3 | 982, rue des Pins, Saguenay 2026-10-15 · 319 m · Vendu 299 000 $ (3 379 $/m²) 88,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 297 167 $ Poids 95 % |
| 4 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 363 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 389 162 $ Poids 87 % |
| 5 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 473 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 349 712 $ Poids 86 % |
| 6 | 1143, rue Prosper-Bernard, Saguenay 2026-10-22 · 661 m · Vendu 242 000 $ (2 642 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 253 371 $ Poids 80 % |
| 7 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 180 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 990 $ Poids 73 % |
| 8 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 748 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −6 411 $ | 316 564 $ Poids 73 % |
| 9 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 120 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 154 $ | 253 286 $ Poids 72 % |
| 10 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 489 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 284 341 $ Poids 68 % |
| 11 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 939 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 261 $ Poids 65 % |
| 12 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 297 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 358 791 $ Poids 65 % |