1083 Rue PEUPLIERS · Saguenay
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 505 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 147 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755661573700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
94068755661573700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 439
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 30 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-08-07 · 366 m · Vendu 442 000 $ (4 300 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 423 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 1132, rue des Saules, Saguenay 2025-12-16 · 77 m · Vendu 253 000 $ (2 527 $/m²) 100,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 451 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 611 $ Poids 85 % |
| 3 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 305 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 722, rue du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-07-30 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 427 $/m²) 110,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 398 080 $ Poids 83 % |
| 5 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 354 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 417 228 $ Poids 81 % |
| 6 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 212 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 308 883 $ Poids 74 % |
| 7 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 51 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −650 $ | 139 877 $ Poids 73 % |
| 8 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 786 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −9 162 $ | 359 318 $ Poids 73 % |
| 9 | 1883, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-11-20 · 279 m · Vendu 380 000 $ (3 402 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 393 991 $ Poids 71 % |
| 10 | 268, Rue Desbiens, Saguenay 2026-07-15 · 879 m · Vendu 139 000 $ (1 337 $/m²) 104 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 151 964 $ Poids 70 % |
| 11 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 520 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 377 298 $ Poids 68 % |
| 12 | 343, rue Onésime-Côté, Saguenay 2026-02-05 · 818 m · Vendu 106 000 $ (1 059 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 697 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 126 620 $ Poids 67 % |