1093 Rue SAULES · Saguenay
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 85 m² · constr. 1972 · terrain 606,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 100 $
Rôle antérieur 172 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755671809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3537
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
94068755671809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
328 750 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 39 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1072, rue des Érables, Saguenay 2026-08-21 · 181 m · Vendu 130 000 $ (1 472 $/m²) 88,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −650 $ | 126 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 1232, rue des Pins, Saguenay 2026-08-24 · 141 m · Vendu 290 000 $ (3 251 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 280 273 $ Poids 95 % |
| 3 | 833, rue Père-Honorat, Saguenay 2026-06-23 · 320 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 380 285 $ Poids 82 % |
| 4 | 1163, rue des Saules, Saguenay 2025-10-17 · 96 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 727 $ Poids 80 % |
| 5 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 651 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 341 063 $ Poids 76 % |
| 6 | 1173, rue des Peupliers, Saguenay 2025-09-23 · 200 m · Vendu 230 750 $ (2 613 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 382 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 879 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −8 014 $ | 309 032 $ Poids 66 % |
| 8 | 1043, rue des Peupliers, Saguenay 2025-06-23 · 162 m · Vendu 282 000 $ (3 194 $/m²) 88,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 017 $ Poids 65 % |
| 9 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 342 m · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +24 659 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 309 271 $ Poids 64 % |
| 10 | 1042, rue Hervé-Tremblay, Saguenay 2026-07-02 · 774 m · Vendu 371 000 $ (3 938 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 117 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 347 318 $ Poids 63 % |
| 11 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 473 m · Vendu 300 000 $ (3 589 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 840 $ Poids 62 % |
| 12 | 1863, rue du Chanoine-Joseph-Bouchard, Saguenay 2025-07-03 · 473 m · Vendu 390 000 $ (4 665 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 435 292 $ Poids 62 % |